Výnimočný rodinný dom s veľkou záhradou - Považský Chlmec
| Ulica: | . |
|---|---|
| Mestská časť: | Považský Chlmec |
| Obec: | Žilina |
| Okres: | Žilina |
| Kraj: | Žilinský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
487 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Priestranný 5 izbový rodinný dom s veľkorysým priestorom, krásnou záhradou a výnimočnou atmosférou čaká na svojich nových majiteľov.Tento dom nie je len stavbou – je to premyslene vytvorený priestor, ktorý spája komfort mestského bývania s tichom a zeleňou súkromnej záhrady.
Nachádza sa na konci slepej, pokojnej ulice v Považskom Chlmci – len pár minút od centra Žiliny.
Hlavné benefity:
- viac ako 400 m² úžitkovej plochy – rozdelených do troch plnohodnotných podlaží
- 1300 m² pozemok – dokonale upravená záhrada ako z katalógu, s množstvom zelene, jazierkom, altánkom, skleníkom a studňou
- tehlová stavba – poctivá práca, kvalitné materiály, veľa masívneho dreva, drevené okná, parkety, postavený v 2006
- výnimočná dispozícia – až 4 spálne, 3 kúpeľne, priestranné spoločenské priestory, technické miestnosti, komora, sklad, plne využiteľný suterén
- obývačka s krbom a terasou
- dostatok parkovania – garáž + parkovanie pre viacero áut
- napojenie na všetky inžinierske siete + čistička
Dispozícia:
Suterén:
Dom je celý podpivničený a ponúka plnohodnotné priestory – nájdete tu letnú kuchyňu, kúpelňu, viacero miestností - ideálne na sklady, hobby miestnosti, domáce fitko či welness.
1. nadzemné podlažie:
Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu, komora pri kuchyni, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné wc. Priame prepojenie aj s garážou.
Poschodie:
Tri veľké izby (dve s výstupom na loggiu), kúpeľňa, samostatné wc a technická miestnosť.
Záhrada:
Záhrada je skutočným srdcom tejto nehnuteľnosti. Je rozdelená do niekoľkých častí – od okrasnej výsadby plnej kvetov a kríkov, cez veľké i ovocné stromy, až po praktické časti ako skleník, studňa, záhradný domček či altánok na posedenie.
Dominantou je jazierko s leknami, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru pokoja. V zadnej časti pozemku nájdete aj ohnisko, ideálne na letné večery s rodinou alebo priateľmi.
Lokalita:
Považský Chlmec je obľúbená mestská časť Žiliny s výbornou dostupnosťou. Dom sa nachádza v jej najkrajšej časti – tichá ulica Pod Skalkou, obklopená zeleňou, ideálna na rodinný život.
Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú niečo viac než len bývanie. Ponúka pokoj, súkromie, priestor aj kvalitu, ktorú už dnes nie je jednoduché nájsť.
Ak hľadáte dom, ktorý má dušu, tento vás určite osloví a rada vám ho ukážem - Ing. Simona Cagáňová CUSTOM.real
Znalecký posudok k nehnuteľnosti bol vypracovaný na sumu 527 000 €. Pôdorys viem poslať na vyžiadanie.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1300 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
410 m2
Zastavaná plocha:
200 m2
Podlahová plocha:
270 m2
Skladová plocha:
140 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
5
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Loggia:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
2006
Rok kolaudácie:
2006
Celková plocha:
410 m2
Počet logií:
1
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Orientácia:
juh
Inžinierske siete:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Ing. Simona Cagáňová
maklér, marketér
Realitný svet mi predstavil moj otec a v realitnej kancelárii pracujem od roku 2017. Zameriavam sa na marketing nehnuteľností a sledujem najnovšie trendy, pretože kvalitná prezentácia a správne nastavený marketing nehnuteľnosti je základom úspechu pri predaji.
„Keď investujete do nehnuteľnosti, kupujete si deň, kedy nemusíte pracovať"
