2 samostatné byty v jednom dome | Bôrik, Žilina | ideálne na bývanie aj investíciu
| Ulica: | Bôrik |
|---|---|
| Obec: | Žilina |
| Okres: | Žilina |
| Kraj: | Žilinský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
721 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívny rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami | Bôrik, Žilina
Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať nadčasovú nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Žilina – na vyhľadávanom Bôriku.
Tento murovaný, dvojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami predstavuje dokonalé spojenie komfortného bývania, súkromia a investičného potenciálu. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
🏡 Lokalita, ktorá definuje hodnotu
Bôrik je synonymom exkluzivity, ticha a kvalitného bývania. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody a mestského komfortu – v pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športoviská aj oddychové zóny.
📐 Základné parametre nehnuteľnosti
- pozemok: 630 m² (slnečný, takmer rovinatý)
- zastavaná plocha: 149 m²
- podlahová plocha: 315 m²
- konštrukcia: tehla, železobetónové stropy
- kolaudácia: 1975
- nová strecha (2024) – pozinkovaný plech
Inžinierske siete: kompletné
Vykurovanie: kondenzačný plynový kotol zn. ??+ bojler zn.??
🏠 Dispozícia s dôrazom na súkromie
Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálny komfort a nezávislosť.
Spodné podlažie (2-izbový byt | 80 m²)
- samostatný vstup
- kúpeľňa so sprchovacím kútom
- samostatné WC
- z obývačky balkón orientovaný na juhozápad
- samostatná priestranná kuchyňa
- samostatná spálňa
Horné podlažie (3-izbový byt | 100 m²)
- samostatný vstup
- terasa z kuchyne orientovaná na východ
- balkóny z obývačky orientované na juhozápad
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom
- samostatné WC
- veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou
- dve samostané spálne
Suterén ( 100 m²)
- veľkorysý úložný priestor
- technické zázemie
💎 Nadštandardné benefity
- dve samostatné garáže
- minimálne 4 parkovacie miesta
- samostatná vstupná brána
- oddelené merače energií pre každú jednotku
- každá bytová jednotka disponuje vlastnou exteriérovou časťou
🎯 Investičný a životný potenciál
Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia:
- reprezentatívne viacgeneračné bývanie
- kombinácia bývania a podnikania
- stabilná investícia s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytov
📞 Kontakt
Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.
Tel.: 0903 442 185
Cena: 721.000 EUR
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
630 m2
Typ zeme:
prevažne rovná
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
315 m2
Zastavaná plocha:
149 m2
Podlahová plocha:
315 m2
Stav:
úplne prerobený
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok výstavby:
1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
315 m2
Plocha balkóna:
13 m2
Počet balkónov:
2
Terasa plocha:
15 m2
Počet terás:
1
Počet garáží:
2
Plocha garáže:
26 m2
Pivnica plocha:
100 m2
Počet pivníc:
4
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Orientácia:
juhozápad
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Káblová TV:
áno
Optická sieť:
áno
