TEHLOVÝ RODINNÝ DOM V LIETAVE S VÝHĽADOM NA HRAD LIETAVA – 595 m² POZEMOK

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Lietava, len približne 12 minút autom od centra Žiliny.

Ak hľadáte nehnuteľnosť s dobrou dostupnosťou do Žiliny, vlastným pozemkom, pokojnou polohou a zároveň potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou.

Dom sa nachádza priamo v centre obce Lietava, má veľmi dobrú juhozápadnú orientáciu a ponúka príjemný výhľad na Lietavský hrad.

Dom je v stave pred rekonštrukciou a vyžaduje si kompletnú modernizáciu, preto v súčasnom stave nie je vhodný na okamžité bývanie. Jeho veľkou výhodou je však zachovaná tehlová konštrukcia, dobrá orientácia, pozemok s výmerou 595 m² a možnosť vytvoriť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv.

🏡 ZÁKLADNÉ ÚDAJE

- zastavaná plocha domu: 80 m²

- prístavba: 30 m²

- výmera pozemku: 595 m²

- tehlová stavba

- jednopodlažný rodinný dom

- juhozápadná orientácia

- výhľad na Lietavský hrad

- oplotený pozemok s udržiavanou záhradou

- kúpou ihneď voľný

DISPOZÍCIA DOMU:

Dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných obytných miestností, veľkej kuchyne, špajze a kúpeľne s WC.

Kúpeľňa je murovaná a má okno, čo zabezpečuje prirodzené vetranie a denné svetlo.

Na obytnú časť nadväzuje 30 m² prístavba, ktorá ponúka ďalšie praktické využitie. Nachádzajú sa v nej úložné priestory, samostatné WC a miestnosť s plynovým kotlom.

🔨 POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI

Veľkou výhodou domu je jeho potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv.

V celom dome sú už vymenené plastové okná. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou a ponúka možnosť dobudovania podkrovia, čím môže vzniknúť ďalší využiteľný priestor.

Nehnuteľnosť je tak vhodná nielen na bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou postupnej rekonštrukcie a vytvorenia vlastného bývania.

⚡ INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a plyn.

Vykurovanie je plynové, pričom v dome sa nachádza starší plynový kotol.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj drobná stavba s tehlovými stenami a drevenými prvkami, ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo ďalší úložný priestor.

🌳 POZEMOK

Pozemok s výmerou 595 m² je oplotený a nachádza sa na ňom udržiavaná záhrada.

Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko, prípadne ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa.

📍 LOKALITA – LIETAVA

Jednou z najväčších výhod je výborná dostupnosť do Žiliny. Centrum mesta je autom približne 12 minút, pričom samotný dom sa nachádza priamo v centre obce Lietava.

Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania v obci a dobrej dostupnosti do mesta. Bonusom je krásny výhľad na Lietavský hrad a okolité prostredie.

💰 CENA: 119 000 €

Kúpou je nehnuteľnosť voľná.

K dispozícii je pôdorys domu aj viac fotografií interiéru.

📞 V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: 0903 442 185