🏡 PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 57 m² CENTRUM-V. SPANYOLA-BULVÁR – ŽILINA  VÝBORNÁ LOKALITA

Ponúkame EXKLUZÍVNE IBA U NÁS na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt s výmerou 57 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Žilina – centrum-V. Spanyola-Bulvár, v blízkosti nemocnice a centra mesta.

Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii ( zateplenie, strecha, stúpačky) a ponúka dve samostatné a priestranné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, oddelené WC, komoru a pivnicu.

Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je veľkorysá výmera, praktická dispozícia a veľmi dobrá poloha, ktorá ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.

Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie v jednej z obľúbených lokalít Žiliny a zároveň ocenia možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv.

✨ ZÁKLADNÉ ÚDAJE

• 2-izbový tehlový byt
• výmera 57 m²
• 3. poschodie
• plastové okná
• 2 samostatné priestranné izby (obývačka-drevené parkety, izba-plávajúca podlaha)
• orientácia JZ-SV
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC
• priestranná vstupná chodba
• praktický úložný priestor / komora
• pivnica
• spoločný balkón na medziposchodí
• bytový dom po modernej rekonštrukcii s udržiavanými spoločnými priestormi
• vyhľadávaná lokalita centrum-V. Spanyola - Bulvár

🛋️ DISPOZÍCIA

Byt má praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu.

Zo vstupnej chodby sa dostaneme do jednotlivých miestností. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na kuchynskú linku a jedálenskú časť.

Byt ďalej pozostáva z dvoch samostatných priestranných izieb, ktoré je možné využiť ako obývaciu izbu a spálňu.

Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Praktickým bonusom je aj úložný priestor/komora.

K bytu patrí pivnica, ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie vecí.

🔨 BYT S POTENCIÁLOM NA MODERNIZÁCIU

Byt je udržiavaný, pričom interiér je vhodný na modernizáciu.

Nový majiteľ tak dostáva možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv – od výberu podláh a dverí až po novú kuchyňu či modernizáciu kúpeľne.

Výhodou sú už plastové okná, veľkorysá výmera a predovšetkým dobre riešená dispozícia s dvomi samostatnými izbami.

Nejde teda o byt, pri ktorom by bolo potrebné robiť kompromisy v dispozícii – jeho priestorový základ ponúka veľmi dobré možnosti na vytvorenie moderného a komfortného bývania.

🌿 SPOLOČNÝ BALKÓN

Bytový dom disponuje spoločnými balkónmi umiestnenými na medziposchodiach.

Na jednotlivých podlažiach je možné využívať spoločný balkón a v celom bytovom dome sa nachádzajú tri spoločné balkóny.

📍 LOKALITA – CENTRUM,BULVÁR,AUPARK

Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výborná poloha.

Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite centrum-bulvár-V.Spanyola-Aupark, odkiaľ máte veľmi dobrú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň všetko potrebné pre každodenný život na dosah.

V blízkom okolí sa nachádza nemocnica, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť.

Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať mesto doslova poruke a ocenia možnosť vybaviť množstvo každodenných záležitostí pešo.

⭐ HLAVNÉ VÝHODY

✔ 57 m² – veľkorysá výmera
✔ 2 samostatné priestranné izby
✔ výborná dispozícia

✔ výborná orientácia JZ-SV
✔ 3. poschodie
✔ plastové okná
✔ samostatná kuchyňa
✔ kúpeľňa a WC zvlášť
✔ úložný priestor
✔ pivnica
✔ spoločné balkóny v bytovom dome
✔ vkusne zrekonštruovaný bytový dom
✔ vyhľadávaná lokalita Bulvár, Aupark
✔ nemocnica a centrum mesta
✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✔ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia

💰 CENA: 169 900 €

📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na Tel.: 0903 442 185