Aktuálna situácia na realitnom trhu 2024
Realitný trh na Slovensku v roku 2024 zažíva obdobie stabilizácie po turbulentnom období, ktoré charakterizovali vysoké úrokové sadzby a pokles cien nehnuteľností.
Realitný trh na Slovensku v roku 2024 zažíva obdobie stabilizácie po turbulentnom období, ktoré charakterizovali vysoké úrokové sadzby a pokles cien nehnuteľností. Počas roka 2023 klesali ceny nehnuteľností, najmä starších bytov, čo spôsobilo, že mnoho kupujúcich vyčkávalo na ďalší vývoj. Avšak, začiatok roka 2024 priniesol prvé náznaky stabilizácie, s očakávaním mierneho rastu cien v druhej polovici roka
Trendy v oblasti nájmov
Rastúce úrokové sadzby na hypotéky výrazne zhoršili dostupnosť vlastného bývania pre mnohých Slovákov, čo malo za následok zvýšený dopyt po nájomných bytoch. Tento trend vedie k nárastu cien nájmov, pričom sa predpokladá, že ceny nájmov môžu v roku 2024 stúpnuť až o 5-8 %. Obzvlášť vyhľadávané sú novšie, kompletne zariadené byty na lukratívnych adresách.
Dopyt po energeticky efektívnych nehnuteľnostiach
Rok 2024 taktiež zdôrazňuje trend smerujúci k udržateľnosti. Kupujúci a nájomníci čoraz viac preferujú nehnuteľnosti, ktoré sú energeticky efektívne, čo vedie k vyššej hodnote týchto nehnuteľností na trhu. Stavby využívajúce obnoviteľné zdroje energie, ekologické stavebné materiály a technológie na zníženie ekologického odtlačku sú na vzostupe.
Výzvy a príležitosti pre predajcov
Pre predajcov je kľúčové, aby si uvedomili dôležitosť kvalitnej prezentácie nehnuteľnosti. V konkurenčnom prostredí môže dobrá stratégia predaja, vrátane homestagingu, profesionálnych fotografií a virtuálnych prehliadok, výrazne ovplyvniť úspešnosť predaja. Predajcovia musia byť pripravení pružne reagovať na požiadavky trhu a prispôsobiť svoje ponuky aktuálnym podmienkam.
